Financement, refinancement
et autres possibilités.
Sélectionnez la solution adaptée à votre projet. DB France Invest conçoit vos financements, valorise votre patrimoine et libère vos liquidités avec les possibilités financières existantes en France et en Europe, les formations et un espace privé pour décider en toute autonomie.
Financement
Résidence principale, locatif, professionnel : le crédit adapté à chaque projet.
Découvrir →Entreprise
Financement, Owner Buy Out, DAF de transition : accompagner votre croissance.
Découvrir →Liquidités
Crédit lombard, monétisation de l’or : libérez du cash, gardez vos actifs.
Découvrir le crédit lombard →Trois situations, trois réponses.
Acheter, mobiliser la valeur d’un bien que vous détenez déjà, ou emprunter lorsque l’âge complique l’accès au crédit. Ce ne sont ni les mêmes montages, ni les mêmes interlocuteurs.
Trouver le financement de votre acquisition
Capacité, apport, garantie, assurance : nous montons le dossier et nous le portons auprès des banques qui prêtent sur votre profil.
Emprunter →Vous détenez déjà un bienSortir des liquidités sans vendre
Un bien de valeur, peu ou pas endetté, peut financer votre prochain projet. Le refinancement hypothécaire libère la trésorerie et vous gardez la propriété.
Refinancer →Vous avez plus de 60 ansEmprunter quand l’assurance devient le frein
Après 60 ans, le refus vient rarement du dossier, il vient de l’assurance et de la durée. Le prêt hypothécaire s’appuie sur le bien plutôt que sur l’assurance.
Comprendre →Comprenez votre patrimoine comme ceux qui le maîtrisent vraiment.
Une bibliothèque d’expertise patrimoniale, fiscale et financière, organisée en univers thématiques et tenue à jour, pour décider en connaissance de cause, jamais à l’aveugle.
- 250+ fiches expertes : réglementaire, patrimonial, fiscalité, SCPI, gestion du risque.
- 9 univers thématiques, à la carte ou en accès Intégral.
- Des contenus tenus à jour au fil des évolutions réglementaires.
- Un espace strictement privé, consultable quand vous voulez.
Vos simulateurs et votre budget, dans votre poche.
Deux applications gratuites, sans publicité et sans inscription, disponibles sur l’App Store et sur Google Play. Elles calculent sur votre téléphone, hors ligne, et vos données ne le quittent pas.
Vingt et un simulateurs de financement et de patrimoine, réunis en cinq familles.
- Crédit, immobilier, épargne, fiscalité, entreprise : les simulateurs du site, sur votre téléphone.
- Le calcul se déplie sous le résultat : les entrées retenues, les étapes, les sous-totaux.
- Une simulation vous intéresse ? Demandez à être rappelé depuis l’application, en un écran.
Ce qu’il vous reste à la fin du mois, au chiffre près.
- Le solde du mois : vos entrées, vos sorties et le montant exact qui reste.
- Votre épargne projetée sur un à dix ans, et votre capacité d’emprunt selon les règles bancaires.
- Aucun compte, aucune connexion bancaire : tout reste sur votre appareil.
Les simulations et projections sont indicatives et sans valeur contractuelle. Elles ne valent ni offre de crédit ni conseil personnalisé. DB France Invest, intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 20008511.
Faire travailler le crédit à sa place
Un financement correctement adossé finance un actif, lisse une trésorerie ou mobilise des liquidités déjà immobilisées. Voici quatre situations dans lesquelles il se justifie.
L’owner buy out
- Le bien est financé par un crédit.
- Les fonds dégagés restent disponibles.
- Le traitement fiscal s’étudie au cas par cas.
Financer la croissance
- Financement de stock : disposer de liquidités.
- Affacturage : mobiliser le poste client.
L’exploitation finance le crédit et le développement de l’activité.
Financer mon activité →Alléger une échéance
- Allonger la durée réduit la mensualité.
- La trésorerie est libérée immédiatement.
Le coût total du crédit augmente en contrepartie, c’est l’arbitrage à mesurer.
Étudier ma situation →Le crédit lombard
- Des liquidités sans vendre les titres.
- Le portefeuille reste investi.
La contrepartie est le risque d’appel de garantie si les marchés baissent.
Comprendre le crédit lombard →Obtenir des liquidités sans vendre votre portefeuille
Vendre un actif met fin à son rendement et peut déclencher une imposition. Le nantissement permet d’obtenir des liquidités tout en conservant le portefeuille et les revenus qu’il produit.
Le portefeuille
Le portefeuille reste investi et continue de produire ses revenus.
Le nantissement
La banque prend le portefeuille en garantie et met une ligne de crédit à disposition.
Ce qu’il faut avoir en tête
Le montant, la durée et le taux dépendent de l’établissement et de la composition du portefeuille.
Rachetez votre propre actif. Encaissez le cash.
L’OBO vous permet de vendre votre bien à une société que vous contrôlez. La banque finance l’opération, vous récupérez des liquidités et vous gardez la main sur votre patrimoine.
La banque paie le bien
Le financement est adossé à l’actif racheté, pas à votre trésorerie du moment.
Vous récupérez du cash
Une partie des fonds est libérée pour investir, sécuriser ou saisir une opportunité.
Vous gardez le contrôle
Vous restez aux commandes de votre société et de votre patrimoine.
Vous possédez déjà un bien ? Transformez-le en liquidités, sans le vendre.
L’hypothèque adosse votre financement à la valeur de votre immobilier : vous libérez du cash au prorata de sa valeur, sans casser votre patrimoine.
Lever du cash sur un bien détenu
- Garder votre actif.
- Mobiliser sa valeur.
Tout bien immobilier
- Patrimoine personnel.
- Patrimoine de société.
Un cash 100 % libre
- Différentes possibilités d’usage.
- Durée souple.
Montez en compétence, à votre rythme.
Des formations concrètes pour financer vos projets, maîtriser le risque et investir en autonomie, construites par des praticiens.
Comment obtenir son financement
Comprenez la réglementation, montez un dossier solide et décrochez votre financement.
Obtenir mon financement →
Gestion du risque
Anticipez les risques et transformez-les en opportunités pour votre patrimoine.
Maîtriser le risque →
Quand le levier se retourne.
Mal calibré, le levier amplifie les pertes autant que les gains. Voici ce qui arrive quand un crédit est engagé sans marge de sécurité.
La spirale d’endettement
Vos revenus ne couvrent plus vos dettes. Vous empruntez pour rembourser. C’est la fin de votre liberté.
Impact : saisie immobilière, perte de contrôle totale.
La « mort » bancaire
Fichage, portes qui se ferment : sans accès au crédit, tout projet s’arrête net et votre marge de manœuvre disparaît.
Impact : exclusion du système bancaire.
L’incendie financier
Les intérêts composés, qui enrichissent les riches, se retournent contre vous. Un achat impulsif finit par coûter le triple.
Impact : destruction massive du pouvoir d’achat.
Le crash mental
La dette ne mange pas que votre argent, elle mange votre esprit : nuits blanches, stress chronique, tensions familiales.
Impact : burnout, dépression, explosion familiale.
La spoliation légale
Saisies sur salaire, comptes bloqués, vente forcée aux enchères. Vous ne possédez plus rien.
Impact : ruine patrimoniale.
Ne devenez pas une statistique.
Le crédit est puissant, mais impitoyable. Faites-vous accompagner avant qu’il ne soit trop tard.
Sécuriser ma situationConnaissez-vous ces possibilités ?
Financement entreprise
Toutes les solutions pour financer le développement de votre société.
Voir les solutions →Refinancer un bien à forte valeur
Remobiliser la valeur d’un bien déjà détenu pour un nouveau projet.
Refinancer →Crédit lombard
Emprunter en nantissant vos actifs, sans les vendre ni perdre le rendement.
Découvrir le crédit lombard →Chiffrez votre projet en quelques minutes.
Des outils gratuits pour estimer, comparer et décider, avant même de nous contacter.
Travaillons ensemble.
Apporteur d’affaires
- Rémunération sur chaque affaire aboutie.
- Aucun engagement d’exclusivité ni de volume.
- Accompagnement technique de bout en bout.
Partenaires MIOBSP
- Montée en compétence sur des montages exigeants.
- Environnement à forte exigence et autonomie.
- Candidature spontanée bienvenue.
Aller plus loin, en toute clarté.
Patrimoine, fiscalité, SCPI, comptabilité et économie : nos ouvrages en fiches claires, à jour 2026, sans jargon.
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Patrimoine, fiscalité, SCPI, comptabilité et économie, en fiches claires et à jour.
Découvrir les livres →Investir en SCPI
Comprendre, financer et bien choisir ses SCPI : la pierre-papier expliquée sans jargon.
Voir la page →Épargne et placement
Faire fructifier son épargne : stratégies et placements expliqués simplement.
Voir la page →Entrez par la porte qui vous concerne.
Quatre espaces autonomes, selon ce que vous cherchez maintenant : comprendre, chiffrer, trouver un bien, ou monter en compétence.
Le hub de l’information
Les analyses et les décryptages sur le financement, l’immobilier et la fiscalité, mis à jour au fil de l’actualité.
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Chiffrer avant d’engager : financement, frais de notaire, fiscalité, crédit lombard, hypothèque.
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Une sélection d’annonces et d’opportunités d’investissement immobilier à explorer.
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Accéder à la formation →Comprendre avant de décider.
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Lire l'article →DB France Invest : questions fréquentes
Qu’est-ce que DB France Invest ?
Quelles solutions le cabinet étudie-t-il ?
Comment se passe une première demande ?
Les applications DBFI Simulateurs et DBFI Budget sont-elles payantes ?
Que contient l’espace privé ?
« Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. »
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